부동산 · 공공임대
국민임대주택 70㎡ 공고를 봤는데 소득 기준이 헷갈리시죠?공공주택 특별법에 따라 전용면적 60㎡를 초과하는 국민임대주택은 60㎡ 이하보다 소득 기준이 높아요. 무주택 세대구성원으로 소득·자산 기준을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.
소득 기준만 맞으면 되는 게 아니에요. 무주택 여부, 소득, 자산, 청약통장 4가지를 동시에 충족해야 해요. 하나라도 안 맞으면 탈락이에요.
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70㎡는 60㎡ 초과에 해당해서 상대적으로 소득 기준이 높아요. 1인 가구는 도시근로자 월평균소득 120%까지 허용되는 거예요. 소득은 세대 전원의 근로소득·사업소득·재산소득을 합산해서 계산해요.
가구원수별 소득 기준| 서류명 | 필수 | 발급처 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | O | 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 |
| 2인 가구 | O | 도시근로자 월평균소득의 110% 이하 |
| 3인 이상 가구 | O | 도시근로자 월평균소득의 100% 이하 |
1순위가 되려면 청약통장에 24회 이상 납입해야 해요. 금액이 많다고 유리한 게 아니라 납입 횟수만 봐요. 인기 지역은 1순위에서 마감되는 경우가 많아서 통장을 미리 챙기는 게 중요해요.
입주 순위 기준| 서류명 | 필수 | 발급처 |
|---|---|---|
| 제1순위 | O | 청약통장 24회 이상 납입 (2만원/회 이상) |
| 제2순위 | △ | 청약통장 없어도 신청 가능 (1순위 미달 시만 선정) |
LH 공고마다 세부 기준이 조금씩 달라요. 공고문을 꼼꼼하게 읽어야 해요.
신청 전 체크리스트이 글은 2026년 1월 기준 국민임대주택 입주자격을 바탕으로 작성됐어요. 소득·자산 기준은 매년 변동되니 신청 전 해당 공고문과 LH청약플러스에서 최신 기준을 직접 안내받아봐요.