부동산 · 농지

농지 처분명령 무시하면 어떻게 되나요?
이행강제금 계산과 대응 방법

농지를 샀는데 농사를 안 지어서 처분명령을 받으셨죠? 6개월 안에 팔지 않으면 토지가액의 20%가 이행강제금으로 부과돼요. 이게 한 번이 아니라 매년 반복이에요. 토지가액 1억이면 연 2,000만원씩 나가는 거예요.

이행강제금, 얼마나 나오나요?

농지법 제62조에 따르면 처분 기한 내 미처분 시 토지가액의 20%를 이행강제금으로 부과해요. 개별공시지가 또는 감정평가액이 기준이에요.

처분명령 받으면 어떻게 대응해야 하나요?

가장 좋은 방법은 6개월 안에 매도하는 거예요. 매수인 찾기가 어렵다면 한국농어촌공사에 매입 신청을 하는 것도 방법이에요.

자경을 시작하면 처분명령 유예를 받을 수도 있어요. 다만 실제 경작 사실을 입증해야 하니, 형식적 경작은 인정받기 어려워요.

처분명령 사유는 뭔가요?

농지법에서 농지 소유자에게 자경 의무를 부과하고 있어요. 이 의무를 지키지 않으면 시장·군수가 처분명령을 내려요.

자주 묻는 것들