부동산 · 이사 · 전입신고

이사 체크리스트,
준비물부터 전입신고까지 절차 정리

이사 준비하다 보면 뭔가 빠뜨린 것 같은 불안함이 있죠. 막상 이사하고 나서 "아, 이거 미리 할 걸" 후회하는 경우가 많아요. 특히 전입신고와 확정일자를 당일에 안 하면 보증금 보호가 하루 늦어져요. 이사 전·당일·후로 나눠서 빠뜨리면 안 되는 것만 정리했어요.

이사 2주 전부터 뭘 준비해야 하나요?

이사 준비는 최소 2주 전부터 시작해야 해요. 2~3월, 8~9월 성수기에는 한 달 전에 움직여야 원하는 날짜에 이사할 수 있죠. 이사업체 견적은 최소 3곳을 비교하세요. 가격 차이가 크게 나는 경우가 많거든요.

공과금(전기·가스·수도·인터넷) 정산 신청도 미리 해야 해요. 안 하면 이사 후에도 요금이 계속 나와요. 새 집 등기부등본은 잔금일 직전에 한 번 더 떼어보세요. 계약 후에 근저당이 추가됐을 수 있죠.

이사 당일, 이 순서대로 하세요

이사 당일은 정신없어요. 꼭 해야 할 것만 집중하세요. 가장 중요한 건 전입신고와 확정일자예요.주민등록법에 따르면 이사 후 14일 이내에 전입신고를 해야 하고, 안 하면 과태료 최대 5만원이에요.

전입신고를 하면 다음 날 0시에 대항력이 생겨요. 하루라도 빨리 해야 보증금을 안전하게 지킬 수 있죠. 확정일자는 600원이면 받을 수 있으니 전입신고할 때 같이 처리하세요.

전입신고할 때 뭘 가져가야 하나요?

주민센터에 방문할 때 필요한 서류예요. 온라인으로 할 거면 정부24에서 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인하면 서류 없이 5분이면 끝나요. 세대 합가(다른 세대와 합치는 경우)가 아니라면 신분증과 계약서만 있으면 돼요.

이사 끝나고 14일 안에 할 일

이사 끝났다고 끝이 아니에요. 주소변경을 안 하면 중요한 우편물을 못 받거나, 카드 갱신 때 새 카드가 옛날 주소로 가버려요. 자동차 주소변경은 다른 시·도로 이사했을 때 30일 이내에 해야 해요.

전월세신고 대상이면 30일 이내에 부동산거래관리시스템에서 신고하세요. 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과가 기준이에요. 신고하면 확정일자가 자동 부여되니 오히려 이득이에요.