부동산

임대차 건물 양도 임대인 지위 승계 2026

"건물 하나 사서 세 주고 있는데, 팔려고 해요. 근데 세입자가 3명이나 살고 있어요. 건물 팔면 세입자한테 뭐라고 해야 하나요? 보증금은 누가 "

임대 중인 건물 팔았어요. 세입자한테 통보해야 하나요? 새 주인이 자동으로 임대인 돼요.


핵심 정리

요약

"· 건물 양도 시 임대인 지위 자동 승계, 임차인 동의 불필요\\n· 보증금 반환 의무, 월세 수령 권리 모두 양수인에게 이전\\n· 임차인이 이의 제기하면 양도인이 보증금 반환 책임"
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- title: "임대인 변경 대항력

전세 보증금 반환 청구

계약갱신청구권 행사


절차와 방법

아래 순서대로 진행하면 돼요.

1

관련 정보를 확인하세요

정부 기관 홈페이지나 법제처에서 최신 기준을 확인할 수 있어요.

2

필요한 서류를 준비하세요

신분증과 관련 서류를 미리 준비하면 절차가 빠르게 진행돼요.

3

온라인 또는 방문 신청하세요

정부24, 홈택스 등에서 온라인 신청이 가능해요. 방문 신청은 관할 기관에서 할 수 있어요.


알아두면 좋은 것들

참고사항 · 건물 양도 시 임대인 지위 자동 승계, 임차인 동의 불필요\n· 보증금 반환 의무, 월세 수령 권리 모두 양수인에게 이전\n· 임차인이 이의 제기하면 양도인이 보증금 반환 책임

자주 묻는 질문


*이 글은 - name: "주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법의 자료를 참고했어요.

이 글은 2026년 기준으로 작성했어요. 법 개정이나 정책 변경에 따라 내용이 달라질 수 있으니 관련 기관에서 최신 정보를 확인해 주세요.

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