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주택청약저축

주택청약저축

주택청약저축은 주택 청약에 필요한 저축 상품입니다. 가입 조건과 청약 제도를 정리합니다.

목차

  1. 1.1. 주택청약저축 개요
  2. 1.1.1.1 청약통장 종류
  3. 1.2.1.2 가입 조건
  4. 2.2. 납입
  5. 2.1.2.1 납입 금액
  6. 2.2.2.2 납입 방식
  7. 2.3.2.3 금리
  8. 3.3. 청약 1순위 조건
  9. 3.1.3.1 국민주택 1순위
  10. 3.2.3.2 민영주택 1순위
  11. 3.3.3.3 예치금 기준 (민영주택)
  12. 4.4. 청약 점수 (가점제)
  13. 4.1.4.1 가점 항목
  14. 4.2.4.2 무주택 기간 점수
  15. 4.3.4.3 부양가족 수 점수
  16. 4.4.4.4 가입기간 점수
  17. 5.5. 청약 방법
  18. 5.1.5.1 청약 절차
  19. 5.2.5.2 청약 신청처
  20. 5.3.5.3 청약 일정
  21. 6.6. 특별공급
  22. 6.1.6.1 특별공급 유형
  23. 6.2.6.2 특별공급 청약통장 조건
  24. 7.7. 청약통장 관리
  25. 7.1.7.1 통장 유지
  26. 7.2.7.2 당첨 후 처리
  27. 8.8. 재당첨 제한
  28. 8.1.8.1 제한 기간
  29. 8.2.8.2 부적격 당첨
  30. 9.9. 소득공제
  31. 9.1.9.1 청약저축 소득공제
  32. 10.관련 문서
💡

3줄 요약

주택청약저축은 국민주택·민영주택 청약 시 필수인 통장입니다. 월 2만~50만원 납입하며, 가입기간과 납입금액에 따라 청약 점수가 결정됩니다.

청약홈 공식아파트 청약 신청신청하기 →

1.1. 주택청약저축 개요

1.1.1.1 청약통장 종류

종류 청약 가능 주택
주택청약종합저축 국민주택 + 민영주택
청약저축 (폐지) 국민주택만
청약예금 (폐지) 민영주택만
청약부금 (폐지) 민영주택만

※ 현재는 주택청약종합저축만 신규 가입 가능

1.2.1.2 가입 조건

조건 내용
가입 대상 국민 누구나 (나이 제한 없음)
가입 개수 1인 1통장
가입 은행 국민, 우리, 신한, 하나, 농협 등

2.2. 납입

2.1.2.1 납입 금액

항목 금액
최소 월 2만원
최대 월 50만원
권장 월 10만원 이상

2.2.2.2 납입 방식

방식 특징
자동이체 매월 정해진 날 자동 납입
수시입금 원할 때 입금 (월 1회 인정)

2.3.2.3 금리

유형 금리 (2026년)
기본금리 연 2.0% 내외
우대금리 무주택 확인 시 추가

3.3. 청약 1순위 조건

3.1.3.1 국민주택 1순위

조건 수도권 비수도권
가입기간 1년 이상 6개월 이상
납입횟수 12회 이상 6회 이상
무주택 무주택세대구성원 무주택세대구성원

3.2.3.2 민영주택 1순위

조건 투기과열지구 조정대상지역 비규제지역
가입기간 2년 1년 6개월
납입 지역별 예치금 지역별 예치금 지역별 예치금
무주택 무주택세대구성원 무주택 제한 없음

3.3.3.3 예치금 기준 (민영주택)

지역 85㎡ 이하 102㎡ 이하 135㎡ 이하 모든 면적
서울·부산 300만원 600만원 1,000만원 1,500만원
기타 광역시 250만원 400만원 700만원 1,000만원
기타 지역 200만원 300만원 400만원 500만원

4.4. 청약 점수 (가점제)

4.1.4.1 가점 항목

항목 최고점
무주택 기간 32점
부양가족 수 35점
청약통장 가입기간 17점
총점 84점

4.2.4.2 무주택 기간 점수

기간 점수
1년 미만 2점
1-2년 4점
2~3년 6점
... ...
15년 이상 32점

4.3.4.3 부양가족 수 점수

부양가족 점수
0명 5점
1명 10점
2명 15점
3명 20점
4명 25점
5명 30점
6명 이상 35점

4.4.4.4 가입기간 점수

기간 점수
6개월 미만 1점
6개월~1년 2점
1-2년 3점
... ...
15년 이상 17점

5.5. 청약 방법

5.1.5.1 청약 절차

청약홈 회원가입 → 청약통장 인증 → 공급공고 확인 → 청약 신청 → 당첨자 발표

5.2.5.2 청약 신청처

주택 유형 신청처
공공분양 청약홈 (applyhome.co.kr)
민간분양 청약홈
임대주택 LH, SH 등

5.3.5.3 청약 일정

단계 기간
특별공급 1일
1순위 1일
2순위 1일
당첨자 발표 청약 후 7~10일

6.6. 특별공급

6.1.6.1 특별공급 유형

유형 비율 대상
신혼부부 30% 혼인 7년 이내
생애최초 25% 생애 최초 주택 구입
다자녀 10% 미성년 자녀 3명 이상
노부모부양 5% 65세 이상 부모 부양
기관추천 10% 국가유공자, 장애인 등

6.2.6.2 특별공급 청약통장 조건

조건 기준
가입기간 6개월 이상
납입횟수 6회 이상

7.7. 청약통장 관리

7.1.7.1 통장 유지

항목 주의
해지 가입기간 초기화
명의변경 불가
은행변경 가능 (기간 유지)

7.2.7.2 당첨 후 처리

상황 청약통장
당첨 소멸
미당첨 유지
당첨 후 계약 포기 재당첨 제한 적용

8.8. 재당첨 제한

8.1.8.1 제한 기간

지역 제한 기간
투기과열지구 10년
조정대상지역 7년
비규제지역 없음

8.2.8.2 부적격 당첨

사유 제재
허위 정보 입력 당첨 취소 + 제한
중복 당첨 당첨 취소 + 제한

9.9. 소득공제

9.1.9.1 청약저축 소득공제

조건 공제
총급여 7,000만원 이하 납입액 40%
무주택 세대주 연 240만원 한도
최대 공제 96만원
💡 머니위키
주택청약 가점제 당첨 전략과 청약통장 → 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 및 일시적 2주택 기간 → 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 거주기간 2026 →

10.관련 문서

❓

자주 묻는 질문

청약통장 납입금액은 얼마가 좋은가요?
민영주택 청약은 지역별 예치금 기준만 충족하면 되고, 국민주택은 납입횟수가 중요해 월 10만원 이상 권장됩니다.
청약 1순위 조건은 무엇인가요?
무주택세대구성원으로 가입 후 2년(투기과열지구)~6개월 경과 및 납입횟수 조건을 충족해야 합니다.
청약통장은 몇 살부터 가입 가능한가요?
나이 제한 없이 누구나 가입 가능합니다. 미성년자도 가입할 수 있습니다.
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출처 및 참고자료

관련 키워드

#주택청약저축#청약통장#청약점수#청약홈#주택청약

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